VIVIENDA EN PLANTA BAJA
Encontrar una vivienda en Galicia que cumpla tus requisitos no es siempre fácil:
La obra nueva es más larga y compleja, y tienes que disponer de o comprar una parcela en las afueras.
Las casas o pisos nuevos son muy ajustados, poco flexibles y además pagas el beneficio del promotor.
En las viviendas antiguas, que están para reformar, pueden surgir muchas complicaciones (instalaciones antiguas, transmisión de ruido, accesibilidad) y su precio normalmente no se adecúa al estado real del mismo.
Una buena opción en ciudades como Vigo, Pontevedra o Santiago son las VIVIENDAS EN PLANTA BAJA, desarrolladas en locales ya existentes cuyo uso previo era el comercial (a pie de calle) o administrativo (en entreplantas o primeros pisos).
Estos espacios singulares presentan pocos impedimentos técnicos para la obra, y su tamaño y uso previo permiten gran flexibilidad a la hora de diseñar el espacio, brindando la oportunidad de crear espacios únicos y adaptados exactamente a lo que tú necesitas.
VENTAJAS DE LAS VIVIENDAS EN PLANTA BAJA
ACCESIBILIDAD Y SALUD
Vivir a pie de calle en las ciudades de Galicia es una gran ventaja para gente con niños o personas mayores ya que te permiten tener una vivienda accesible. No tendrás tampoco problemas en la mudanza, ni que cargar nunca la compra o las maletas escaleras arriba aunque no haya ascensor. Si te desplazas en bici o patinete, tener una VIVIENDA EN PLANTA BAJA te facilitará una vida más sana y ecológica, pudiendo incluso habilitar un porche privado para “aparcar” en la misma puerta de casa.
VIVIENDA Y NEGOCIO
El teletrabajo ha llegado para quedarse, ya sea como empleado a distancia o con los negocios digitales. Sea cual sea tu profesión, tener un despacho en casa pero a la vez en plena calle, te permitirá recibir a clientes de manera profesional y tener además presencia en tu entorno.
LOCALIZACIÓN
El barrio idóneo que buscas (con colegios, cercanía al trabajo, zonas verdes…) no tiene pisos para ti o están fuera de tu alcance? Pues si no hay, simplemente tendremos que crearlo, y a cambio podrás tener tu vivienda ideal dentro de tu presupuesto. Incluso podrías llegar a tener un patio o jardín.
FLEXIBILIDAD Y COSTE
El potencial de los locales con otros usos en Galicia es muy alto, ya que suelen ser diáfanos y además el precio por m2 es inferior. Esto permite gran flexibilidad en el planteamiento y que puedas acomodar todos esos espacios especiales que nunca tendrían cabida en una vivienda de promoción, ya sean pisos o casas. El beneficio habitual de una promotora supera el 15%, un dinero que en este caso destinarás a mejorar tu calidad de vida o simplemente ahorrarlo.
PLAZOS
Los locales ya existentes no requieren tener que acondicionar un terreno, ejecutar cimentaciones o estructura, ni hace falta tejado. Esto no sólo implica que te ahorras hasta un 30% del coste, si no que los plazos se acortan enormemente, tanto a nivel administrativo como de obra.
En AC8 estamos especializados en cambios a uso residencial, por lo que conocemos bien el proceso que se debe llevar a cabo y te ayudaremos a encontrar el espacio idóneo para ti. Además colaboramos con varias inmobiliarias gallegas y te simplificaremos toda la búsqueda, realizando un cribado previo y ofreciéndote únicamente locales que se puedan convertir en tu VIVIENDA EN PLANTA BAJA soñada.
¿DÓNDE QUIERES VIVIR?
Nos dices qué factores son importantes para ti: localización, tamaño, presupuesto… y te ayudamos a encontrar el local ideal. Realizaremos un estudio de viabilidad para asegurarnos de que el local cumple las condiciones necesarias para convertirlo en vivienda.
¿CÓMO QUIERES QUE SEA TU CASA?
Una vez hayas elegido local, nos encargamos de distribuir el espacio según tus preferencias para conseguir justo lo que necesitas. Preparamos una visualización inmersiva (VR) para que tengas claro el espacio en todo momento.
Trabajamos contigo en el desarrollo del proyecto hasta obtener tu casa soñada.
¿CUÁL ES EL PROCESO?
Con la propuesta definitiva, preparamos y presentamos toda la información necesaria ante las autoridades para obtener la licencia y presupuestar la obra. Supervisamos todo el proceso de construcción para garantizar que llega a buen puerto, en plazo y dentro del presupuesto.