TU ESTUDIO DE REFERENCIA EN GALICIA PARA EL CAMBIO DE USO A VIVIENDA
Reciclamos bajos y oficinas sin uso, y los convertimos en nuevas viviendas o apartamentos turísticos.
Analizamos la viabilidad de la operación, desarrollamos el proyecto, y gestionamos la solicitud licencia y posterior obra.
Y por supuesto te acompañamos durante todo el proceso, explicando cada paso y anticipándonos a los posibles problemas.
NUESTRA TRAYECTORIA EN CAMBIO DE USO
Números que avalan nuestra especialización en Galicia
Convertir un local vacío o sin uso en una vivienda no es simplemente «una reforma»: es un proceso técnico y administrativo que exige conocer no sólo la normativa de viviendas a fondo, si no también las ordenanzas de cada municipio, saber gestionar adecuadamente la tramitación de licencia, y poder coordinar cada fase y los plazos con precisión.
Nuestra extensa experiencia en cambios de uso, tanto en cantidad como en rango geográfico, nos han enseñado que no hay dos proyectos iguales. Cada conversión tiene sus particularidades y sus condicionantes físicos, además de que la normativa no siempre se aplica igual. Por eso nos esforzamos en estar siempre al tanto de los últimas novedades y criterios locales, para amoldarse a las particularidades de cada situación y maximizar las posibilidades de éxito «poniéndoselo fácil» a los técnicos municipales.
Estamos especializados en este tipo de proyectos y trabajamos con soluciones a medida: analizamos cada caso desde cero, nos anticipamos a los posibles problemas y te ofrecemos todo el rango de opciones disponibles, y finalmente diseñamos la conversión que mejor se adapta a tus necesidades con soluciones de probado éxito.
En AC8 estamos enfocados en dar una nueva vida a esos bajos y oficinas sin uso y con apenas demanda, contribuyendo además a paliar la escasez de vivienda en las grandes ciudades de Galicia. Nuestra experiencia en arquitectura residencial, hotelera y comercial nos permite ofrecerte el mayor número de alternativas viables y realistas, siempre con total transparencia:
si el cambio de uso resulta viable, te lo decimos… y si no lo es, también.
¿CÓMO TRABAJAMOS?
Paso 1: ANALIZAMOS LA VIABILIDAD
Antes de nada, comprobamos si tu local cumple los requisitos legales y normativos para convertirse en vivienda. Sin sorpresas a posteriori: te decimos claramente si es posible o no y en qué condiciones, anticipándonos a los problemas potenciales.
Paso 2: CONSEGUIMOS LA LICENCIA
Estudiamos las diferentes opciones, redactamos el proyecto técnico, y gestionamos toda la tramitación ante el ayuntamiento para obtener la licencia de cambio de uso. Nos encargamos de todo el papeleo para que no tengas que preocuparte de nada.
Paso 3: MATERIALIZAMOS LA VIVIENDA
Con la licencia obtenida, seguimos a tu lado hasta el final: preparamos toda la documentación adicional necesaria, las mediciones, y coordinamos las obras.
Si además, entre tus planes se incluye vender el local, también podemos ayudarte y aconsejarte.
Aquí tienes un ejemplo real de lo que podemos conseguir:
De un antiguo local comercial, vacío durante años, a 3 nuevos apartamentos listos para estrenar.
Esto es lo que opinan quienes ya han pasado por el proceso con nosotros:
«Lo que más valoro fue la tranquilidad y el trato durante todo el proceso. Siempre disponible para resolver dudas, con una cantidad de información y conocimientos muy superior a lo que he encontrado en otros arquitectos.»
«Hemos hecho un cambio de uso con él y no tengo la más mínima queja. Siempre dispuesto a solventar cualquier duda, teniendo en cuenta nuestras necesidades y presupuesto.»
«Excelentes profesionales, cuidadosos con los plazos y muy resolutivos. Constantemente informada de los distintos pasos del proceso, sin sorpresas desagradables.»
«Alexandre es un gran profesional, siempre pendiente de todas nuestras dudas y aconsejándonos en todo momento. Empresa muy seria y recomendable.»
HACEMOS PROYECTOS POR TODA GALICIA
La normativa que regula las viviendas es de ámbito autonómico… ¡y nosotros ahora también!.
Empezamos en Vigo en el año 2022 y desde entonces no hemos parado de crecer. La demanda de cambios de uso a vivienda en Galicia ha ido creciendo año a año, y por eso hemos ido ampliando progresivamente nuestro radio de acción hasta estar ya presentes en más de 20 municipios de nuestra comunidad.
EL EXPERTO DE REFERENCIA PARA LOS PRINCIPALES MEDIOS DE GALICIA
Como único estudio especializado en cambio de uso, colaboramos habitualmente con televisión, radio y prensa.
Alexandre Cameselle, fundador de AC8, es el principal experto en Galicia para el cambio de uso, y colabora habitualmente con programas de televisión, radio y prensa: entrevistas, análisis del mercado, conferencias para el sector, etc.
Televisión nacional
Televisión autonómica
Prensa autonómica
Prensa autonómica
Agencia nacional
Prensa nacional
Radio
Prensa digital
Para poder convertir un local u oficina en vivienda hay que tener en cuenta múltiples factores más allá de conocer en profundidad la normativa, ya que tanto aspectos políticos, como cambios normativos y legales, o el endurecimiento de criterios particulares en algunas localidades pueden dar al traste con un proyecto mal planteado. Por lo tanto, es fundamental anticiparse a los problemas habituales que pueden bloquear una licencia, y saber exactamente qué pide cada ayuntamiento en cada momento y cómo solucionarlo sin renunciar a poder rentabilizar la operación o adaptarla a las necesidades de cada cliente.
Precisamente por eso, en AC8 nos dedicamos exclusivamente a esto.
No somos un estudio generalista que hace de todo: somos especialistas en cambio de uso, y esa diferencia se nota en los resultados.
- Si tienes un inmueble en propiedad que deseas revalorizar para su posterior venta...
- Si deseas transformar tu local/oficina para poder alquilarlo o venderlo como vivienda...
- Si quieres aprovechar el tirón turístico y convertirlo en apartamento...
- Si buscas piso y no encuentras en tu barrio/calle predilecto...
- Si los precios de obra nueva son inasumibles para tu bolsillo...
- Si la vivienda usada tampoco es económica y además hay que sumarle el coste de la reforma...
- Si has intentado hacer el cambio de uso "por probar" y te has topado con múltiples trabas...
- Si quieres realizar un cambio de uso con las mayores posibilidades de que llegue a buen puerto...